Consultez nos annonces immobilières à Saint Andre (974)

Réf : 2128 / 726156Mise à jour le 19/05/2026

Location
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Fond de commerce
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La Réunion

Saint Andre (97440)

L'agence immobilière AIB vous propose à la location un local commercial de 103.85 m², situé sur un axe principal à Quartier Français, dans le secteur de Sainte-Suzanne. Caractéristiques du local : - Accueil climatisé - 3 bureaux - Coin cuisine / repas - Salle d’eau , WC - Parkings privés Conditions de location : Loyer : 1 500 € Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer, soit 1 500 € Honoraires de location : 3 000 € Taxe foncière + TEOM à la charge du preneur Mandat : 1710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites et informations Merci de nous contacter Agence AIB Mme Nativel au 06 92 23 97 25

900,00 € CC / Mois

Honoraires : 1 800,00 € TTC

Surf. hab : 56 m²
Terrain : -
Chambres : -

AGENCE IMMOBILIERE BOURBONNAISE

0262581141 -06.92.04.08.26

Réf : 2128 / 726154Mise à jour le 18/05/2026

Location
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Fond de commerce
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La Réunion

Saint Andre (97440)

L'agence AIB vous propose à la location un local commercial de 120 m², proche du centre-ville, conviendrai pour de la restauration, un commerce de bouche, bureaux, coworking, etc. Situé proche des commerces, des restaurants, glaciers, banques, etc. Le bien comprend : - 1 grande salle principale - 1 accueil - 2 rideaux électriques (un pour une entrée principale à l’avant et l’autre pour une entrée secondaire au fond du local) - 1 espace fermé avec un hublot qui conviendrai parfaitement pour une cuisine (à refaire et à mettre en l’état pour commencer une activité) Extérieur : - Espace bétonné sur le devant et le côté du local - Parking public d’environ 50 places DISPONIBLE EN JUIN 2026 Conditions de location : Loyer : 2 400 € | Dépôt de garantie : 2 400 € | Honoraires : 2 400 € | Droit au bail : 6 000 € | Mandat : 170

2 400,00 € CC / Mois

Honoraires : 2 400,00 € TTC

Surf. hab : 120 m²
Terrain : -
Chambres : -

AGENCE IMMOBILIERE BOURBONNAISE

0262581141 -06.92.04.08.26

Réf : 2128 / 726132Mise à jour le 04/05/2026

Location
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Villa
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La Réunion

Saint Andre (97440)

L'agence AIB vous propose une maison F6 de plain-pied construite sur un terrain de 529 m² clôturé, arboré et gazonné dans un secteur résidentiel. Parking juste devant la maison. D’une superficie habitable de 135 m² (hors véranda), ce bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’accueil de jeunes enfants, pouvant convenir parfaitement à un projet de micro-crèche ou de MAM (Maison d’Assistantes Maternelles). Le bien comprend : - 5 chambres - Salle de bain - WC - Garage - Véranda Plusieurs pièces pour l’aménagement de : - Salles d’activités - Espaces de repos - Bureau / espace administratif - Cuisine et sanitaires Extérieure : - Grand jardin avec une pergola, un abri de jardin - Chauffe-eau solaire - Tout-à-l'égout - Terrain clôturé permet également la création d’un espace extérieur sécurisé pour les enfants. - Stationnement disponible juste devant la maison, facilitant l’accueil des familles et les dépôts des enfants. ( 4 places de parking) Environnement résidentiel agréable, propice à une activité dédiée à la petite enfance. Idéal pour porteurs de projet dans le secteur de la petite enfance (micro-crèche, MAM, structure d’accueil). DISPONIBLE EN JUIN 2026 Conditions de location : Loyer : 1 500 € + Charges locatives 50 € Dépôt de garantie : 3 000 € Honoraires : 2 250 € Mandat : 1724 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites et informations Merci de nous contacter Agence AIB Mr Cerveaux Thierry 06 93 93 35 35

1 550,00 € CC / Mois

Honoraires : 2 250,00 € TTC

Surf. hab : 135 m²
Terrain : 529
Chambres : 5

AGENCE IMMOBILIERE BOURBONNAISE

0262581141 -06.92.04.08.26

Réf : 2128 / 726062Mise à jour le 03/04/2026

Vente
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Villa
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La Réunion

Saint Andre (97440)

L’Agence immobilière AIB vous présente en exclusivité cette superbe villa contemporaine, édifiée en 2023, offrant 230 m² de confort moderne sur un terrain d’environ 450 m². Un bien d’exception au cœur d’un secteur prisé, situé chemin Miguel à Saint-André - Centre-ville. Rez-de-chaussée : Espace & Lumière Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie moderne, ouvert et baigné de lumière. • Cuisine entièrement équipée avec îlot central, prolongée par un cellier fonctionnel et aménagé • Séjour lumineux : salle à manger, coin canapé/TV, grandes baies vitrées ouverture sur l’extérieur • Deuxième salon TV séparé, idéal pour un espace détente ou familial • Salle de bain contemporaine avec miroir lumineux • WC indépendant • Couloir avec rangements intégrés • Véranda chaleureuse, parfaite pour prolonger les moments de convivialité À l’étage : Confort & Intimité L’étage offre des espaces de nuit agréables et lumineux : • Suite parentale climatisée avec terrasse privative et dressing • Deux chambres avec accès terrasse, pour profiter de l’extérieur et de la vue • Un bureau, idéal pour télétravail ou espace lecture • Salle de bain équipée d’une double vasque • WC indépendant Un étage parfaitement pensé pour allier tranquillité et fonctionnalité. Extérieurs : Un véritable havre de paix Les aménagements extérieurs ont été conçus pour offrir calme, détente et qualité de vie : • Portail automatisé • Abri voiture + abri de jardin • Jardin zen, coin barbecue et environ 350 m² de terrain utilisable La villa bénéficie d’équipements récents permettant économies et sérénité : • Chauffe-eau solaire • Microstation • Fibre optique • Construction récente (2023), matériaux modernes et finitions soignées • Peut être vendu meublé ou partiellement - Taxe foncière 2025 - 2 112 € Située dans un quartier calme, résidentiel, cette propriété rare séduit par son architecture soignée, ses prestations haut de gamme et son agencement pensé pour le bien-être au quotidien. Conditions de vente : Prix net vendeur : 400 000 € Honoraires : 15 000 € - A la charge de l'acquéreur, soit 415 000 € (Frais d'Agence Inclus) Mandat : 1693 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites et informations Merci de nous contacter Agence AIB Mr Cerveaux Thierry 06 93 93 35 35

415 000,00 €

HAI^* Honoraires à la charge de l'acquéreur

Surf. hab : 230 m²
Terrain : 4450
Chambres : 4

AGENCE IMMOBILIERE BOURBONNAISE

0262581141 -06.92.04.08.26

Réf : 2128 / 726027Mise à jour le 19/03/2026

Vente
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Villa
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La Réunion

Saint Andre (97440)

L'agence immobilière AIB vous propose à la vente un bien de standing à Saint-André, une maison de 164 m² sur un terrain de 1 454 m², situé dans un endroit très calme et serin, dans le secteur de Saint-André. Le logement se compose : Superficie habitable : 164 m² Terrain : 1 454 m² - Intérieur RDC : Cuisine, Séjour, Salle à Manger, 3 chambres, 1 Salle de bain (baignoire) et 1 WC - Intérieur étage : 1 suite parental, 1 salles de bain (douche) et 1 WC - Extérieur : Cuisine extérieure, Abri voiture, Piscine et Jardin plat Conditions de vente : Prix net : 540 000 € (Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur) Mandat : 1712 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540 000,00 €

Honoraires à la charge du vendeur

Surf. hab : 164 m²
Terrain : 1454
Chambres : 4

AGENCE IMMOBILIERE BOURBONNAISE

0262581141 -06.92.04.08.26

Réf : 2128 / 726019Mise à jour le 18/03/2026

Location
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Fond de commerce
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La Réunion

Saint Andre (97440)

L'agence immobilière AIB vous propose à la location un local commercial de 82,44 m² avec un véranda fermée de 29,35 m² situé sur un axe principal, rue de la gare au centre-ville, dans le secteur de Saint-André. Caractéristiques du local : - Accueil climatisé - 3 bureaux climatisés - Coin cuisine / repas - Salle d’eau , WC - 2 Place de parkings privés Conditions de location : Loyer : 1 500 € Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer, soit 1 500 € Honoraires de location : 2 250 € Taxe foncière + TEOM à la charge du preneur Mandat : 1714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites et informations Merci de nous contacter Agence AIB Mme Nativel au 06 92 23 97 25

1 500,00 € CC / Mois

Honoraires : 2 250,00 € TTC

Surf. hab : 82 m²
Terrain : -
Chambres : -

AGENCE IMMOBILIERE BOURBONNAISE

0262581141 -06.92.04.08.26

Réf : 2128 / 726018Mise à jour le 18/03/2026

Vente
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Villa
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La Réunion

Saint Andre (97440)

L'agence immobilière AIB vous propose à la vente un bien de standing dans le secteur chemin Lefaguyes, une maison de 190 m² avec comble aménagé, construite sur un terrain de 574 m² gazonné, arboré, dans un cadre calme, serein et sans-vis-à-vis. Proche de Toutes commodités. La maison a été loué de nombreuses années en R'BnB par les propriétaires. Maintenu en trés bonne état. Le bien se décompose de la manière suivante : - Extérieur : Garage, Piscine et Jardin, patio - Intérieur RDC : Cuisine, Séjour, Salle à Manger, 2 chambres, Salle de bain (baignoire) et 1 WC - Intérieur étage : 2 Chambres - 1 Mezzanine (Comble aménagé) - A cela s'ajoute à l'avant de la maison un studio F1 Meublé de 50 m² qui peut servir soit de dépendance ou d'une location meublé. Rapport locatif 600€/mois h Assainissement : Fosse septique Chauffe-eau : Solaire Photovoltaïque : Rapport de 1 250 € Annuelle Taxe Foncière : 1 833 € incluant la taxe poubelle Conditions de vente : Prix net vendeur : 375 000 € Honoraires : 15 000 € - A la charge de l'acquéreur, soit 390 000 € (Frais d'Agence Inclus) Mandat : 1701 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites et informations Merci de nous contacter Agence AIB Mr Cerveaux Thierry au 06 93 93 35 35

390 000,00 €

HAI^* Honoraires à la charge de l'acquéreur

Surf. hab : 230 m²
Terrain : -
Chambres : 4

AGENCE IMMOBILIERE BOURBONNAISE

0262581141 -06.92.04.08.26

Réf : 2128 / 725655Mise à jour le 20/11/2025

Location
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Appartement T3
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La Réunion

Saint Andre (97440)

L’agence immobilière AIB vous propose à la location un appartement F3 rénové avec goût, d’une superficie de 60 m², situé au 2? étage. Ce logement offre un cadre de vie agréable et moderne. Situé au centre-ville de Saint-André. Le logement se compose : - Intérieur : • 2 chambres lumineuses avec placards/penderies, climatisées • Séjour climatisé • Cuisine moderne aménagée avec plaque de cuisson, hotte et rangements • Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne • WC indépendant - Extérieur : • 2 places de parking privatives • Résidence sécurisée avec ascenseur • Environnement calme, centre-ville Disponible immédiatement. Conditions de location : Loyer mensuel : 1 200 € charge de copropriété inclus Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, soit 1 200 € Honoraires loi ALUR : 11 €/m² soit 660 € pour la part location EDL inclus : 180 € Mandat : 1691 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites et informations Merci de nous contacter Agence AIB Mme Nativel au 06 92 23 97 25

1 200,00 € CC / Mois

Honoraires : 480,00 € TTC

Surf. hab : 60 m²
Terrain : -
Chambres : 2

AGENCE IMMOBILIERE BOURBONNAISE

0262581141 -06.92.04.08.26

Réf : 2128 / 725633Mise à jour le 17/11/2025

Vente
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Maison de Village / Ville
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La Réunion

Saint Andre (97440)

L'agence immobilière AIB vous propose à la vente un bien rare à Saint-André, une maison de 120 m² sur un terrain de 623 m², idéale pour un commerce ou une résidence principale, située sur un axe très passant, cette maison de plus de 30 ans offre un fort potentiel pour une activité professionnelle (bureau, commerce) ou une habitation familiale, dans le secteur du centre-ville de Saint-André. Le logement se compose : Superficie habitable : 120 m² Terrain : 623 m² - Intérieur RDC : Séjour, Salle à Manger, Bureau, 1 Salle de bain (baignoire) et 1 WC - Intérieur étage : 3 chambres, 1 salles de bain (douche) et 1 WC - Extérieur : Cuisine extérieure, Abri voiture À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Taxe foncière : 1 530€ Conditions de vente : Prix net vendeur : 282 000 € Honoraires : 5% soit 13 000 € - A la charge de l'acquéreur, soit 295 000 € (Frais d'Agence Inclus) Mandat : 1676 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites et informations Merci de nous contacter Agence AIB Mme Nativel au 06 92 23 97 25

295 000,00 €

HAI^* Honoraires à la charge de l'acquéreur

Surf. hab : 120 m²
Terrain : 623
Chambres : 3

AGENCE IMMOBILIERE BOURBONNAISE

0262581141 -06.92.04.08.26

Réf : 2128 / 725182Mise à jour le 07/08/2025

Vente
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Terrain
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La Réunion

Saint Andre (97440)

L’agence immobilière AIB vous propose à la vente 4 terrain à bâtir de 410 à 469 m², situé Chemin Fantaisie, dans un lotissement calme à Saint-André. Idéal pour un projet de construction résidentielle dans un environnement paisible. Caractéristiques du terrain : Terrain plat et constructible Lot A : 416 m² Lot B : 415 m² Lot C : 410 m² Lot D : 469 m² Réseaux à proximité (eau, électricité, télécom) Fosse septique à prévoir Conditions de vente : Lot A : 124 800€ dont 6 240€ honoraire à la charge de l'acquéreur. Lot B : 124 500€ dont 6 225€ honoraire à la charge de l'acquéreur. Lot C : 123 000€ dont 6 150€ honoraire à la charge de l'acquéreur. Lot D : 140 700€ dont 7 035€ honoraire à la charge de l'acquéreur. Mandat 1623 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites et informations Merci de nous contacter Agence AIB Mme Nativel au 06 92 23 97 25

124 800,00 €

HAI^* Honoraires à la charge de l'acquéreur

Surf. hab : -
Terrain : 416
Chambres : -

AGENCE IMMOBILIERE BOURBONNAISE

0262581141 -06.92.04.08.26

honoraires agence inclus