Réf : 2128 / 725073Mise à jour le 16/07/2025
- Location
- /
- Fond de commerce
- /
- La Réunion
Saint Andre (97440)
L'agence immobilière AIB vous propose en exclusivité à la location 3 locaux commerciaux, situé au cœur de la zone de la Cocoteraie, à Saint-André, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du futur Shop Park, un pôle commercial de 15 000 m² actuellement en construction et dont l’ouverture est prévue fin 2027.
Ce complexe accueillera commerces, restauration, loisirs, salle de sport, pôle santé et plus de 350 places de stationnement, renforçant fortement l’attractivité du secteur et générant un flux de clientèle considérable pour les années à venir.
Description des surfaces disponibles :
Rez-de-chaussée : 480 m² en un seul tenant
- Grande surface ouverte, modulable selon vos besoins
- Hauteur sous plafond : 3 mètres
Idéal pour :
- activités sportives (salle de sport, cross-training…)
- loisirs indoor (trampolines, jeux immersifs, laser game…)
- réalité virtuelle / gaming
- showroom, commerce spécialisé
- stockage professionnel ou activité mixte
Étage : deux locaux de 240 m² chacun
- Accès indépendant
- Parfait pour bureaux, centre de formation, studios bien-être, coworking, cabinets professionnels, etc.
- Possibilité de louer un seul lot, les deux, ou l’ensemble du bâtiment selon votre projet.
Les atouts majeurs :
- Emplacement premium dans le principal pôle économique de Saint-André
- Visibilité renforcée grâce à l’arrivée du Shop Park, qui prévoit plus de 200 emplois directs et une fréquentation soutenue dès son ouverture
- Zone en plein développement, avec nouvelles voies de circulation et aménagements prévus pour fluidifier l’accès
- Locaux spacieux, lumineux et facilement aménageables
- Stationnement aisé dans le secteur
Un lieu pensé pour l’avenir :
Avec l’arrivée du Shop Park, la zone Cocoteraie deviendra l’un des pôles commerciaux et de loisirs les plus attractifs de l’Est. Installer votre activité dès aujourd’hui, c’est prendre une longueur d’avance et bénéficier d’un environnement en pleine expansion.
Conditions de location 480 m² :
Loyer mensuel : 9 600 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, soit 9 600 €
Honoraires de location : 9 600 €
Taxe foncière à la charge du preneur
Mandat : 1666
Conditions de location 240 m² :
Loyer mensuel : 4 320 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, soit 4 320 €
Honoraires de location : 4 320 €
Taxe foncière à la charge du preneur
Mandat : 1667
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour toutes visites et informations
Merci de nous contacter Agence AIB
Mme Nativel au 06 92 23 97 25
9 600,00 € CC / Mois
Honoraires : 9 600,00 € TTC
- Surf. hab : 480 m2
- Terrain : -
- Chambres : -
